Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalno-pensjonatowym z zabudową towarzyszącą, położona w atrakcyjnym rekreacyjno-wypoczynkowym pasie nadbrzeżnym jeziora Ciemino - 350 metrów do lustra wody z bezpośrednią drogą z nieruchomości na skraju wsi Grabno, obręb Grzywnik, w gm. Borne Sulinowo, pow. Szczecinek, woj. zachodniopomorskie, o łącznej powierzchni 5369 m2.
1. budynek mieszkalno-pensjonatowym (piękny dom architektoniczny o tzw. "duszy", o p.u. 203,26m2 - z pokojami na wynajem, o dwóch kondygnacjach, niepodpiwniczony. Część mieszkalna podzielona funkcjonalnie na mieszkanie gospodarzy fragment parteru (2 pokoje, kuchnia, przedpokój i wc, pom. techniczne) oraz pod wynajem fragment parteru (przedpokój, kuchnia letnia, pokój dzienny - jadalnia) i poddasze mieszkalne (3 pokoje - jeden z łazienką, 2 łazienki i garderoba). Kapitalny remont przeprowadzono w 2006 roku.

przydomowa oczyszczalnia ścieków,

podziemny zbiornik na gaz butan-propan V=4800l (dzierżawa)

studnia głębinowa,

oczko wodne.

2. budynek gospodarczy o p.u. 194,56m2.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gm. Borne Sulinowo przedmiotowe działki oznaczone są następująco:

- działka nr 20/119 MR MN istniejąca zabudowa zagrodowa;

- działka nr 20/137 i 20/138 UT teren pod projektowany ośrodek wypoczynkowy, zabudowa 1-2 kondygnacji, dachy dwuspadowe kryte dachówką.

W obowiązującym Studium u. i k. z. p. Gm. Borne Sulinowo nieruchomość znajduje się w obszarze istniejącej zabudowy o dominującej funkcji mieszkaniowej i turystycznej.

Nieruchomość położona w pobliżu letnich domów campingowych i dacz, użytkowanych przez mieszkańców okolicznych miast, pragnących spędzić wolny czas w ciszy z dala od wielkomiejskiego hałasu i gwaru.

Media: prąd, siła, woda z własnego ujęcia, kanalizacja sanitarna (do przydomowej oczyszczalni ścieków firmy ROTH MICRO - STEP). centralne ogrzewanie i ciepłej wody (z własnej kotłowni gazowej: piec gazowy obecnie nieczynny, zasobnik cwu o pojemności 200l f-my VAILLANT, hydrofor); dostęp do Internetu przez łącze satelitarne.

Posesja ładnie zagospodarowana - nieruchomość ogrodzona, ogródek.

Nieruchomość położona :

- 9 km od gminy Borne Sulinowo; 14 km od Szczecinka; 70 km od Koszalina; 80 km od Mielna (brzeg morski).